1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+8.6%
グレイスコート氷川台
東京都練馬区氷川台三丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,971万円
70.2万円/㎡
2,701
4,214
5,728
7,241
AI査定結果
推定相場価格
4,971万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,214万円〜5,728万円
59.5万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月8日
グレイスコート氷川台
4,990万円（70.5万円/㎡）/ 4階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 4,990万円 | 70.5万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 4,990万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,990万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/03/24 | 3,600万円 | 60.6万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/04 | 5,190万円 | 73.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 5,190万円 | 73.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 56.0万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/08 | 3,700万円 | 70.5万円 | 4階 | 52.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 3,980万円 | 56.2万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,580万円 | 57.6万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/06 | 3,600万円 | 57.9万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,580万円 | 57.6万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2024/04/26 | 3,600万円 | 57.9万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 56.0万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,680万円 | 59.2万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/02 | 3,580万円 | 57.6万円 | 4階 | 62.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,590万円 | 57.7万円 | 3階 | 62.19㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は66.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | グレイスコート氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅6分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/02 | ロイヤルシャトー南大泉 練馬区南大泉二丁目 | 保谷駅14分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンハイツ石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅19分 | 2,990万円 | 54.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.16㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/02 | ライオンズマンション石神井台 練馬区石神井台三丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,880万円 | 66.7万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | 武蔵関シティハウス 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅11分 | 4,380万円 | 64.2万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 3,290万円 | 54.7万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/18 | ライオンズマンション吉祥寺北 練馬区立野町 | 吉祥寺駅21分 | 4,998万円 | 79.5万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/03 | UR都市機構光が丘パークタウン大通り南775 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅9分 | 4,290万円 | 74.8万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/03 | 光が丘パークタウン春の風公園街7615 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅8分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/17 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/04 | 光が丘パークタウンゆりの木通り南 練馬区光が丘一丁目 | 地下鉄赤塚駅11分 | 5,780万円 | 74.1万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/13 | 735 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅9分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/18 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 4,780万円 | 65.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、練馬区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は練馬区の平均と比較して3%割安です。
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東京都練馬区関町南四丁目
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 13分
1980年築 / 10階建 / 288戸 / SRC造
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